کلاهبرداری از زمین

سلام.ببخشید من در سال ۱۳۷۶ یک قطعه زمین قولنامه ای خریده بودم .بعد متوجه شدیم که فرشنده زمین رو به چند نفر به صورت قولنامه ای فروخته بوده و چیزی دستگیر ما و هیچکس نشد.و الان هم زمین موجود هست و شهرداری مجوز ساخت در اون منطقه رو نداده. میخواستم ببینم الان که مجوز ساخت داره داده میشه .چه کاری میتونیم انجام بدیم؟تا به زمین برسیم؟ قولنامه و چک هم دارم