برای مشاوره در خصوص نمونه لایحه دفاعیه اجرت المثل می توانید با وکلای سایت مشاوره تلفنی داشته باشید . به همین منظور از این قسمت وارد صفحه اول سایت و یا از قسمت پایین سایت تقاضای مشاوره را انتخاب نمایید . مشاوره با وکیل به سهولت و راحتی و با کمترین هزینه انجام خواهد شد .

نمونه لایحه دفاعیه اجرت المثل

نمونه لایحه دفاعیه اجرت المثل

ریاست محترم محاکم تجدید نظر استان

سلام علیکم

احتراماً اینجانب ذ بدینوسیله مراتب اعتراض و تجدید نظر خواهی خود را نسبت به دادنامه شماره 1403253 مورخ 9/2/1400موضوع پرونده کلاسه 020 صادره از شعبه دادگاه عمومی حقوقی شهرستان که در تاریخ 9/2/1400ابلاغ گردیده مستند به بند های الف – ج – ه ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی اعلام  در دفاع مطالب ذیل را به استحضار عالی می رساند :

مشاوره با وکیل

تجدید نظرخوانده خانم دادخواستی به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف اموال را به طرفیت اینجانب مطرح نموده با این توضیح که اینجانبان مطابق سند رسمی مالکین مشاعی یک باغ منزل مسکونی پلاک فرعی از اصلی بخش به مساحت 500متر مربع خارج از محدوده شهری واقع شده در حوزه روستایی کوچه با حدود اربعه مشخص می باشیم . ملک مذکور متعلق به مورث بوده و دیگر مالکین مشاعی جزء ورثه می باشند .نمونه لایحه دفاعیه اجرت المثل

لایحه دفاعیه اجرت المثل ایام تصرف (نمونه لایحه دفاعیه اجرت المثل)

در سال 1386اینجانب به محل ملک مراجعه و مشاهده نمودم به دلیل عدم سرکشی و مراقبت از باغ ملک مذکور در معرض تخریب و از بین رفتن بوده به حدی که درختان باغ در حال خشک شدن و غیر قابل استفاده شدن قرار داشت و به دلیل عدم وجود نگهبان پاتوق افراد متجاهر و معتاد گردیده بود و قسمتی از باغ نیز به همین دلیل به آتش کشیده شده بود که اینجانب موضوع را به سایر ورثه اطلاع دادم و برادرم که مالک نیمی از باغ می باشد اعلام نمود که از ملک مذکور مراقبت و نگهداری نمایم و سایر ورثه به این موضوع وقعی نگذاشتند .نمونه لایحه دفاعیه اجرت المثل

لایحه دفاعیه اجرت المثل ملک مشاع

 بالاجبار اینجانب جهت از بین نرفتن باغ و درختان و ابنیه آن ،  تعمیراتی که لازم و ضروری بوده و هزینه هایی در ملک نمودم و در واقع اقداماتی را که در جهت استفاده بهینه و حفظ و نگهداری ملک لازم بود صورت گیرد انجام داده ام و در نتیجه این اقدامات منافع سایر وراث را نیز در بر می‌گیرد در حقیقت عملی را که می‌بایست تمامی مالکین مشاعی در جهت حفظ مال مشاع صورت دهند اینجانب به عنوان یکی از مالکین و با هزینه شخصی خود انجام داده ام .

 خوانده تقاضای مطالبه اجرت المثل ایام تصرف و فروش ملک مشاع را نموده و اینجانب محکوم به پرداخت اجرت المثل گردیده ام . در هنگام کارشناسی به دادگاه و کارشناس پرونده اعلام نمودم که هزینه هایی که برای استفاده بهینه از ملک و در راستای حفظ و نگهداری از آن انجام شده می بایست کسر گردد و یا اینکه اجرت المثل بدون در نظر گرفتن آبادانی و هزینه های انجام شده در ملک تعیین شود که متاسفانه  این موضوع مورد توجه قرار نگرفته است .نمونه لایحه دفاعیه اجرت المثل

اعتراض به رای اجرت المثل (نمونه لایحه دفاعیه اجرت المثل)

نکته بسیار مهم این که  اجرت المثل به محلی تعلق می‌گیرد که قابلیت انتفاع داشته باشد و حفظ چنین وضعیتی جز با هزینه کردن ممکن نخواهد بود و اگر اینجانب هزینه های مربوط به حفظ و نگهداری و آبادانی و احیاء در ملک را انجام نمی دادم قطعاً و به طور یقین در حال حاضر میزان اجرت المثل تعیین شده بسیار کم تر از اجرت المثل تعیین شده بود . در خصوص هزینه های انجام شده نیز کاملاً ضروری و برای حفظ مال بوده و کارهای صورت گرفته توسط اینجانب تامین دلیل شده که نظریه کارشناس به پیوست تقدیم می گردد .نمونه لایحه دفاعیه اجرت المثل

شرط مطالبه اجرت المثل

ملک مذکور از سوی مورث به صورت مشاعی به اینجانبان واگذار گردیده و اینجانب در هر ذره از مال مشترک به میزان سهم مشاعی خود مسئولیت و تملک دارم و نمی توانم مشاهده نمایم که ملک اینجانب در معرض تخریب و تلف قرار گیرد لذا هر چند ممکن است تجدید نظرخوانده رضایت به نگهداری نداشته باشد ولیکن با توجه به اینکه در مال مشاع برای استفاده بهینه و نگهداری انجام برخی هزینه ها ضروری و لازم است شریک دیگر ملزم به پرداخت هزینه های مذکور خواهد بود لذا شرعاً و قانوناً برای جلوگیری از ضرر و با توجه قاعده فقهی لاضرر می بایست برای حفظ و نگهداری از ملک اقدام نمود که در این رابطه  متحمل هزینه‌هائی جهت حفظ و نگهداری و مرمت ابنیه تحت تصرف خود شده ام  به عوض تجدید نظرخوانده از آن انتفاع بیشتری برده و این موضوع در تعیین میزان اجرت المثل موثر بوده است .

لایحه دفاعیه اجرت المثل اموال

لهاذا می بایست نظریه کارشناسی یا بدون در نظر گرفتن اقدامات آبادانی و حفظ و نگهداری ملک و هزینه های انجام شده محاسبه گردد و یا اینکه چنانچه وضعیت فعلی ملک که ماحصل تلاش ها و زحمات و هزینه های اینجانب در ملک بوده و موجب ترقی و افزایش ارزش و بهره وری آن شده ( برای نمونه چنانچه اینجانب جوی مسدود شده سابق را احیا ننموده و برای ملک لوله کشی و حفر کانال جهت انتقال آب با صرف هزینه و وقت زیاد انجام نداده بودم در حال حاضر درختی وجود نداشت تا کارشناس بخواهد در نظریه کارشناسی از درختان میوه مثمر نام ببرد و با وجود درختان و سر سبزی باغ میزان اجرت المثل را تعیین نماید ) محاسبه گردد  که البته در نظریه کارشناسی تامین دلیل لیست کامل کارهای انجام شده برای احیا و نگهداری ملک گزارش شده است  لذا  تحمیل چنین هزینه‌هایی بر سایر مالکین مشاعی در صورتی وجاهت نخواهد داشت که ایشان از دریافت اجرت المثل خودداری نماید و یا میزان اجرت المثل بدون آبادانی انجام شده لحاظ گردد.نمونه لایحه دفاعیه اجرت المثل

علیهذا نظر به مراتب مذکور با توجه به دفاعیات معروضه تقاضای نقض دادنامه صادره مورد استدعاست .              

                                                                                                        با تشکر

                                                                                                   تجدید نظرخواه

برای مشاوره بیشتر در خصوص نمونه لایحه دفاعیه اجرت المثل با وکلای متخصص سایت مشاوره حقوقی دریافت نمایید و از خدمات وکیل آنلاین بهره مند شوید .