تنفیذ صلح نامه عادی چگونه است

تنفیذ صلح نامه عادی چگونه انجام میگیرد . صلح نامه یعنی اینکه یک فردی در زمان حیات خویش اموال خود را اعم از منقول و یا غیر منقول به صورت رایگان و مجانی و یا به بهای بسیار پایین به نام فرد دیگری انتقال می دهد . در صلح نامه مبلغ مهم نیست . بنابراین در صلح اموال بیشتر بحث انتقال مهم می باشد . در صلحنامه اموال بعد از اینکه صلحنامه عادی نوشته و تنظیم شد نیاز به تنفیذ آن از طریق دادگاه می باشد .

ابتدایا لازم می باشد که از طریق دادگاه حقوقی دادخواست تنفیذ صلحنامه داده شود . براساس مفاد صلحنامه و دلایل و مدارک و شهود میتوان صلحنامه عادی را تنفیذ نمود . با صلحنامه عادی می توان دادخواست الزام به تنظیم سند و تحویل ملک را نیز مطرح کرد . به این صورت که دادخواستی تحت عنوان الزام به تنظیم سند علیه فردی که ملک را صلح کرده یا ورثه ایشان داده می شود . طرف مقابل محکوم به انتقال سند و یا تحویل مورد صلح می گردد .

متن لایحه تنفیذ صلح نامه عادی

در اینجا یک نمونه لایحه تنفیذ صلح نامه عادی که پاسخ تجدید نظر خواهی می باشد را مطرح نموده ایم . این لایحه در پاسخ به تجدید نظرخواه که از رای صادره اعتراض و تجدید نظرخواهی نموده تنظیم گردیده است .

ریاست محترم محاکم تجدید نظر استان

با سلام

احتراماً اینجانب تجدید نظرخوانده پرونده کلاسه در پاسخ به تجدید نظرخواهی آقای علی مطالب ذیل را به استحضار عالی می رساند :

1- تجدید نظرخواه دادخواستی به خواسته تنفیذ صلح نامه عادی و ابطال سند رسمی را در دادگاه بدوی مطرح نموده است و مدعی گردیده به موجب یک فقره صلح نامه عادی که اصل آن نیز وجود ندارد مالک 3 دانگ از پلاک مورد تنازع می باشد . صرف نظر از ادعای تجدید نظرخواه که برای اثبات ادعای خود امری که وجود ندارد نوشته  باید به عرض برساند :

قرار رد دادخواست تنفیذ صلح نامه

2- قبلاً تجدید نظرخواه همین دعوی را با همان عناوین خواسته مطرح نموده است . به موجب آرای صادره از شعبه 10 حقوقی و شعبه 83 دادگاه تجدید نظر استان ادعای تجدید نظرخواه رد شده است . ولیکن تجدید نظرخواه به نوعی القا می نماید که در آرای صادره از شعبات مذکور اصل ادعای ایشان مورد پذیرش واقع گردیده است . در حالیکه اگر چنین بود و ادعای تجدید نظرخواه مورد قبول واقع شده بود چه نیاز بود . به طرح مجدد دادخواست با همان خواسته های قبلی که این امر دلالت از یک دور باطل توسط تجدید نظرخواه در جهت اثبات ادعایی غیر واقع دارد .

مستند قانونی تنفیذ صلح نامه عادی

3- تجدید نظرخواه برای اثبات ادعای خود مبنی بر تنفیذ و ابطال اسناد رسمی مالکیت صادره به نام اینجانبان به یک صلح نامه عادی تکیه نموده که اصل آن نیز وجود ندارد و مورد تردید می باشد . همه تجدید نظرخواندگان و حتی برخی از شهود تعرفه شده از سوی تجدید نظرخوانده آنرا رد نموده اند . لذا اصالت و مبنای اولیه این صلح نامه زیر سوال است .

4- نکته بسیار حائز اهمیت با توجه به اینکه اصل صلح نامه وجود ندارد . ارائه نگردیده بالاجبار باید به فرض صحت ادعای تجدید نظرخواه در خصوص وجود صلح نامه به دنبال دیگر ادله اثبات دعوی بگردیم . از جمله شهود حاضر در جلسه تنظیم صلح نامه ، کاتب صلح نامه ، امضا کنندگان ذیل صلح نامه به عنوان شهود که بهترین اشخاص برای اثبات وجود چنین صلح نامه ای می باشند .

تنفیذ صلح نامه با شهادت شهود

5- در ما نحن فیه دو نفر ذیل صلح نامه ادعایی را به عنوان شاهد نموده اند . یک نفر از شهود به نام غلام ( ایشان هم به عنوان خوانده بدوی می باشد و همینکه پدر شخص تجدید نظرخواه می باشد ) به صراحت شهادت داده است که از وجود چنین صلح نامه ای بی اطلاع است و آنرا رد نموده است . همچنین دیگر شهود امضا کننده ذیل صلح نامه مورد ادعا آقای عزیز می باشد . ایشان نیز تعلق هر گونه امضا به خود را رد نموده و اساس چنین صلح نامه و امضای خود را قبول نداشته است .

6- شهودی که تجدید نظرخواه مدعی هستند که شهادت داده اند چنین صلح نامه ای وجود داشته . شهودی هستند که با فرض وجود صلح نامه اصلاً در زمان تنظیم آن حضور نداشته اند . اطلاعی نیز از تنظیم آن نداشته اند و صرفاً گفته ها و اظهارات شخص تجدید نظرخواه را بیان نموده اند . از زبان ایشان نقل به مضمون نموده اند که صلح نامه ای وجود دارد . شهود تعرفه شده از سوی تجدید نظرخواه فقط گفته های خواهان بدوی را که از خودش شنیده اند را تعریف کرده اند . و الا در زمان تنظیم صلح نامه حضور نداشته اند و از مصالح چنین چیزی نشنیده اند .

قابل استناد بودن کپی صلح نامه

7- عدم وجود اصل صلح نامه ادعایی دلیل و قرینه ای بر عدم صحت و وجود چنین صلح نامه ای دارد . بر خلاف ادعای تجدید نظرخواه مبنی بر اینکه با پاره کردن صلح نامه عقد بر هم نمی خورد . استدلال دادگاه بر این بوده است که با توجه به عدم وجود اصل صلح نامه پاره کردن آن دلیل بر اقاله طرفین بوده است . یعنی اینکه تجدید نظرخوانده اصل صلح نامه ادعایی را به مصالح داده تا آنرا کان لم یکن نماید . با پاره شدن آن این عقد اگر چنانچه وجود هم داشته باشد از بین برود . حالیه تجدید نظرخواه با استناد به تصویر یک صلح نامه عادی پس از فوت مصالح به دلیل اینکه مصالح که بزرگ وی بوده دیگر در قید حیات نیست احتمال قصد سوء استفاده از این برگه را داشته باشد .

عدول از صلح نامه

8- نکته حائز اهمیت دیگر اینکه مرحوم در زمان زنده بودن خودش بدون توجه به وجود چنین صلح نامه ای نسبت به انتقال مالکیت خود به اشخاص دیگر اقدام نموده .که این امر حکایت از عدول از هر گونه صلح نامه ای با فرض بودن آن دارد . همانطویکه می دانید عقد صلح از جمله عقود بخششی است . چرا که بدون هیچگونه ثمن و یا مبلغ انجام می گردد . هدف آن این است که مصالح به جهت علاقه و یا دوست داشتن و یا هر نوع تعلق دیگر حاضر شده تا مال خود را مجاناً به نام فردی دیگر نماید . حال چگونه ممکن است فردی که چنین سجایای اخلاقی دارد که مال خود را مجاناً واگذار نموده اقدامی مغایر با آن انجام دهد . این امر دلالت بر عدم وجود چنین صلح نامه یا قصدی در انتقال آن به تجدید نظرخواه دارد .

تنفیذ صلح نامه و ابطال سند رسمی

9- شهود تعرفه شده از سوی تجدید نظرخواه نیز گواهی داده اند  که تجدید نظرخواه از این انتقال اموال مطلع بوده و اعتراض  نکرده است . تجدید نظرخواه می توانسته همان موقوع نسبت به ابطال این نقل و انتقالات مرحوم اقدام کند . چرا که در آن زمان خود مرحوم  زنده بود . اینکه چرا تجدید نظرخواه اقدام به ابطال معاملات بعدی ایشان نکرده جای بسی سوال است . ؟؟؟ و این امر و سکوت تجدید نظر خواه حاکی از رضایت وی در این نقل و انتقالات و یا اینکه اساساً موضوع صلح و انتقال مالکیت به خود را منتفی دانسته است .  

علیهذا نظر به مراتب مذکور تقاضای رد تجدید نظرخواهی و تایید دادنامه صادره را استدعا دارد  .

                                                                                                             با تشکر

                                                                                               تجدید نظرخوانده

با وکیل متخصص در خصوص معاملات و صلح نامه تماس بگیرید .