انتخاب مدت مشاوره تلفنی و ارتباط سریع با وکیل
تحریر ترکه و مهر و موم ترکه چیست؟ شرایط درخواست و مراحل قانونی این دعوای حقوی چیست . با ما باشید تا به صورت ساده در خصوص نحوه تحریر ترکه و انجام مراحل قانونی آن شما را آشنا کنیم . چنانچه در خصوص تحریر و مهر و موم ترکه سوالی داشتید می توانید به صورت آنلاین و تلفنی با وکیل متخصص دعاوی ارث و وصیت مشاوره نمایید.
تحریر ترکه و مهر و موم ترکه چیست؟
پس از فوت یک شخص ممکن است میان وراث درباره اموال باقی‌مانده اختلاف ایجاد شود یا این نگرانی وجود داشته باشد که بعضی از اموال متوفی پنهان شود یا بدون اطلاع سایر اشخاص ذی‌حق به فروش برسد. در چنین شرایطی قانون برای حفظ ترکه و مشخص شدن وضعیت اموال و بدهی‌های متوفی راهکارهایی پیش‌بینی کرده است که دو مورد مهم آن تحریر ترکه و مهر و موم ترکه است.
تحریر ترکه به معنای تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی است. به عبارت دیگر در این فرآیند اموال و حقوق مالی باقی‌مانده از متوفی و بدهی‌های او بررسی و صورت‌برداری می‌شود. این تعریف در ماده ۲۰۶ قانون امور حسبی آمده است.
مهر و موم ترکه نیز اقدامی قانونی برای حفاظت از ترکه است که با رعایت شرایط مقرر در قانون انجام می‌شود تا امکان دسترسی و تصرف غیرمجاز در اموال مشمول مهر و موم محدود شود.
تفاوت اصلی این دو اقدام آن است که تحریر ترکه برای مشخص شدن وضعیت اموال و بدهی‌ها انجام می‌شود اما مهر و موم ترکه با هدف حفظ و حفاظت از اموال صورت می‌گیرد. در بعضی پرونده‌ها ممکن است هر دو اقدام ضرورت داشته باشد اما انتخاب روش مناسب به وضعیت ترکه و شرایط قانونی بستگی دارد.
مبنای اصلی این اقدامات مواد ۱۶۲ به بعد قانون امور حسبی است. همچنین مطابق بند ۶ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲ رسیدگی به درخواست‌های مربوط به تحریر ترکه و مهر و موم و رفع آن در صلاحیت دادگاه صلح قرار گرفته است.
تحریر ترکه چه کاربردی دارد؟
هدف اصلی تحریر ترکه این است که وضعیت دارایی‌ها و بدهی‌های متوفی تا حد امکان مشخص شود. این اقدام به‌ویژه زمانی اهمیت دارد که وراث از میزان دارایی‌ها اطلاع دقیق ندارند یا درباره وجود اموال و بدهی‌های متوفی اختلاف دارند.
تحریر ترکه می‌تواند در موارد زیر مفید باشد:
- مشخص شدن اموال و حقوق مالی باقی‌مانده از متوفی
- ثبت وضعیت بدهی‌ها و مطالبات متوفی
- کاهش اختلاف میان وراث درباره اموال موجود
- فراهم شدن اطلاعات لازم برای تصمیم‌گیری درباره اداره ترکه
- کمک به بررسی وضعیت حقوق بستانکاران و سایر اشخاص ذی‌نفع
- حفظ حقوق وراث غایب یا محجور در مواردی که قانون تحریر ترکه را لازم دانسته است
برای مثال فرض کنید شخصی فوت کرده و از او یک واحد آپارتمان و مقداری وجه نقد باقی مانده است. یکی از وراث مدعی است که متوفی علاوه بر این اموال دارای مطالبات مالی و سپرده بانکی نیز بوده اما سایر وراث از آن اطلاع ندارند. در این وضعیت تحریر ترکه می‌تواند برای مشخص شدن میزان ترکه و بدهی‌های متوفی مورد استفاده قرار گیرد.
البته تحریر ترکه به‌خودی‌خود مالکیت مورد اختلاف را به صورت قطعی تعیین نمی‌کند و جایگزین رسیدگی قضایی به دعاوی مالکیت یا مطالبه طلب نیست.
مهر و موم ترکه چه کاربردی دارد؟
مهر و موم ترکه اقدامی برای حفاظت از اموال باقی‌مانده از متوفی است. این اقدام زمانی اهمیت بیشتری پیدا می‌کند که خطر تصرف یا دسترسی غیرمجاز به اموال وجود داشته باشد یا شرایط پرونده ضرورت حفاظت از ترکه را نشان دهد.
برای مثال اگر پس از فوت شخصی چند وارث درباره نگهداری اموال منزل اختلاف داشته باشند و احتمال جابه‌جایی یا خارج کردن اموال وجود داشته باشد ممکن است درخواست مهر و موم ترکه قابل بررسی باشد.
مهر و موم به معنای انتقال مالکیت اموال به شخص درخواست‌کننده نیست. همچنین به معنای تقسیم ترکه میان وراث هم نیست. هدف آن حفاظت از اموال در چارچوب قانون است تا حقوق اشخاص ذی‌نفع حفظ شود.
درخواست مهر و موم باید با رعایت شرایط قانونی مطرح شود. صرف وجود اختلاف خانوادگی به این معنا نیست که در هر پرونده‌ای تمام اموال متوفی الزاماً مهر و موم خواهد شد.
تفاوت تحریر ترکه با مهر و موم ترکه چیست؟
این دو اقدام به یکدیگر مرتبط‌اند اما هدف و نتیجه آنها متفاوت است.
تحریر ترکه: مطابق ماده ۲۰۶ قانون امور حسبی برای تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی انجام می‌شود. در این فرآیند وضعیت اموال و بدهی‌های متوفی صورت‌برداری می‌شود.
مهر و موم ترکه: برای حفاظت از ترکه و جلوگیری از دسترسی یا تصرف غیرمجاز در اموال مشمول آن انجام می‌شود.
ممکن است در یک پرونده هدف اصلی فقط مشخص شدن دارایی‌ها و بدهی‌های متوفی باشد. در پرونده‌ای دیگر نگرانی اصلی از بین رفتن یا جابه‌جایی اموال باشد. گاهی نیز با توجه به شرایط قانونی هر دو اقدام لازم می‌شود.
بنابراین اگر صرفاً از میزان دارایی‌ها و بدهی‌های متوفی اطلاع ندارید باید ضرورت تحریر ترکه بررسی شود. اگر نگران تصرف یا خارج کردن اموال هستید باید شرایط درخواست مهر و موم ترکه نیز ارزیابی شود.
چه کسانی می‌توانند درخواست تحریر ترکه بدهند؟
مطابق ماده ۲۰۷ قانون امور حسبی درخواست تحریر ترکه از اشخاص زیر پذیرفته می‌شود:
- وراث متوفی
- نماینده قانونی وراث
- وصی برای اداره اموال
قانون در برخی شرایط نیز تکلیف ویژه‌ای برای نماینده قانونی اشخاص غایب یا محجور مقرر کرده است. برای نمونه مطابق مواد ۲۰۸ و ۲۰۹ قانون امور حسبی امین غایب و قیم محجور در موارد مقرر مکلف‌اند برای تحریر ترکه اقدام کنند.
در مورد مهر و موم ترکه نیز اشخاصی که قانوناً حق درخواست دارند باید شرایط مقرر در مواد مربوط به مهر و موم را داشته باشند. از جمله اشخاصی که قانون در شرایط معین برای آنان حق درخواست شناخته است می‌توان به وراث و نمایندگان قانونی آنان و وصی در حدود مقرر قانونی اشاره کرد. در برخی موارد نیز بستانکار متوفی با رعایت شرایط قانونی می‌تواند درخواست مهر و موم را مطرح کند.
اینکه شخصی صرفاً با متوفی رابطه خانوادگی یا مالی داشته باشد لزوماً برای پذیرش درخواست او کافی نیست. باید سمت و نفع قانونی او با مقررات مربوط تطبیق داده شود.
چه زمانی تحریر ترکه ضرورت بیشتری دارد؟
تحریر ترکه در مواردی که وضعیت اموال و بدهی‌های متوفی روشن نیست می‌تواند نقش مهمی در جلوگیری از اختلافات بعدی داشته باشد.
این اقدام به‌ویژه در شرایط زیر قابل بررسی است:
۱. وراث از میزان دارایی‌ها و بدهی‌های متوفی اطلاع دقیق ندارند.
۲. درباره اموال موجود یا مطالبات متوفی اختلاف وجود دارد.
۳. میان وراث درباره نحوه اداره ترکه اختلاف ایجاد شده است.
۴. در میان وراث شخص غایب یا محجور وجود دارد و قانون تحریر ترکه را لازم دانسته است.
۵. بستانکاران یا سایر اشخاص ذی‌نفع برای حفظ حقوق خود به تعیین وضعیت ترکه نیاز دارند.
۶. احتمال اختلاف درباره میزان اموال باقی‌مانده از متوفی وجود دارد.
البته تحریر ترکه همیشه شرط لازم برای تقسیم ارث نیست. اگر وراث و اموال مشخص باشند و اختلاف یا ضرورت قانونی خاصی وجود نداشته باشد ممکن است انجام آن ضرورت نداشته باشد. تصمیم درست باید با توجه به شرایط پرونده اتخاذ شود.
مرجع صالح برای تحریر ترکه و مهر و موم ترکه کجاست؟
بر اساس بند ۶ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲ درخواست‌های مربوط به حصر ورثه و تحریر ترکه و مهر و موم و رفع آن در صلاحیت دادگاه صلح قرار گرفته است.
از نظر صلاحیت محلی نیز ماده ۱۶۳ قانون امور حسبی مقرر می‌کند که امور مربوط به ترکه اصولاً با مرجعی است که آخرین اقامتگاه متوفی در ایران در حوزه آن قرار داشته است. اگر متوفی در ایران اقامتگاه نداشته باشد قانون برای تعیین مرجع صالح ضوابط دیگری در نظر گرفته است.
بنابراین در حالت معمول برای پیگیری درخواست تحریر ترکه یا مهر و موم ترکه باید مرجع صالح محل آخرین اقامتگاه متوفی بررسی شود. اگر آخرین اقامتگاه متوفی در ایران مشخص نباشد یا اموال در حوزه‌های مختلف قرار داشته باشند تعیین صلاحیت نیازمند بررسی مقررات مربوط است.
برای درخواست تحریر ترکه چه مدارکی لازم است؟
مدارک لازم به وضعیت پرونده و نوع اموال بستگی دارد. به طور معمول تهیه اطلاعات و مدارک زیر برای تنظیم درخواست و بررسی وضعیت ترکه مفید است:
- مدارک هویتی درخواست‌کننده
- گواهی فوت متوفی
- مدارک اثبات سمت و رابطه درخواست‌کننده با متوفی
- گواهی انحصار وراثت در صورت صدور و در مواردی که برای احراز سمت لازم باشد
- اطلاعات مربوط به اموال و حقوق مالی متوفی
- اسناد و مدارک مربوط به بدهی‌ها و مطالبات متوفی
- اطلاعات مربوط به محل نگهداری اموال در صورت درخواست مهر و موم
- مدارک مربوط به نمایندگی قانونی در صورت اقدام توسط نماینده
این فهرست به معنای آن نیست که در تمام پرونده‌ها ارائه همه موارد الزامی است. مدارک لازم باید بر اساس نوع درخواست و مقررات مربوط تعیین شود.
اگر گواهی انحصار وراثت هنوز صادر نشده است باید بررسی شود که آیا درخواست موردنظر با مدارک موجود قابل پیگیری است یا ابتدا باید وضعیت وراث مشخص شود.
برای آشنایی با صدور گواهی می‌توانید مقاله گواهی انحصار وراثت چیست؟ را مطالعه کنید.
مراحل درخواست تحریر ترکه چگونه است؟
مراحل درخواست با توجه به شرایط پرونده و اطلاعات موجود متفاوت است اما به طور کلی باید این موارد را در نظر گرفت:
مرحله اول: مشخص کردن سمت درخواست‌کننده
ابتدا باید روشن شود شخص درخواست‌کننده چه سمتی دارد و بر اساس کدام حکم قانونی تقاضای تحریر ترکه را مطرح می‌کند.
مرحله دوم: شناسایی ترکه و اطلاعات موجود
در این مرحله اطلاعات مربوط به اموال و حقوق مالی متوفی و همچنین بدهی‌ها و مطالبات او جمع‌آوری می‌شود. لازم نیست درخواست‌کننده از ابتدا تمام جزئیات را به صورت قطعی بداند اما اطلاعات موجود باید تا حد امکان در درخواست بیان شود.
مرحله سوم: ثبت درخواست در مرجع صالح
درخواست باید از طریق مسیر قانونی و با رعایت مقررات مربوط ثبت شود. با توجه به صلاحیت دادگاه صلح باید مرجع صالح و شیوه ثبت درخواست در حوزه قضایی مربوط بررسی شود.
مرحله چهارم: تعیین وقت و اطلاع‌رسانی قانونی
مطابق ماده ۲۱۰ قانون امور حسبی برای تحریر ترکه تشریفات قانونی از جمله تعیین وقت و انتشار آگهی پیش‌بینی شده است تا اشخاص ذی‌نفع بتوانند در زمان مقرر حاضر شوند. اجرای این تشریفات باید مطابق مقررات حاکم و وضعیت پرونده انجام شود.
مرحله پنجم: صورت‌برداری از ترکه
در جریان تحریر ترکه اموال و حقوق مالی متوفی و بدهی‌های او در صورت مربوط ثبت می‌شود. هدف این مرحله مشخص شدن وضعیت ترکه است نه تعیین نهایی مالکیت در هر اختلاف احتمالی.
مرحله ششم: اطلاع از پایان تحریر ترکه
پس از پایان عملیات تحریر ترکه مراتب طبق مقررات به اشخاص مربوط اطلاع داده می‌شود. مطابق ماده ۲۲۲ قانون امور حسبی صورت ترکه و صورت‌مجلس تحریر ترکه در دفتر مرجع مربوط نگهداری می‌شود و اشخاص ذی‌نفع می‌توانند با رعایت مقررات به آن مراجعه کنند و رونوشت بگیرند.
مراحل مهر و موم ترکه چگونه است؟
برای مهر و موم ترکه ابتدا باید حق درخواست و ضرورت قانونی آن بررسی شود. سپس درخواست در مرجع صالح مطرح می‌شود و اقدامات لازم برای حفاظت از اموال طبق قانون انجام می‌گیرد.
در این فرآیند باید محل وجود اموال و اطلاعات لازم برای شناسایی آنها مشخص شود. مرجع رسیدگی نیز مطابق مقررات مربوط درباره درخواست تصمیم می‌گیرد و در صورت احراز شرایط قانونی اقدامات لازم برای مهر و موم انجام می‌شود.
نکته مهم این است که مهر و موم ترکه با تصرف شخصی در اموال یا قفل کردن خودسرانه محل نگهداری آنها یکسان نیست. اگر احتمال خارج کردن اموال وجود دارد بهتر است به جای اقدام شخصی که ممکن است موجب اختلاف یا مسئولیت شود از مسیر قانونی مناسب استفاده کنید.
همچنین پس از مهر و موم ترکه نمی‌توان بدون رعایت مقررات قانونی اقدام به برداشتن مهر و موم کرد. رفع مهر و موم باید طبق تشریفات مقرر انجام شود.
آیا تحریر ترکه باعث توقف رسیدگی به دعاوی و بدهی‌های متوفی می‌شود؟
قانون امور حسبی برای مدت تحریر ترکه آثار مشخصی پیش‌بینی کرده است. مطابق ماده ۲۱۸ این قانون در مدتی که ترکه تحریر می‌شود تصرف در ترکه ممنوع است مگر تصرفاتی که برای اداره و حفظ ترکه لازم است. همچنین مطابق ماده ۲۱۹ عملیات اجرایی مربوط به بدهی متوفی در مدت تحریر ترکه معلق می‌ماند.
ماده ۲۲۱ قانون امور حسبی نیز درباره دعاوی مربوط به ترکه یا بدهی متوفی در مدت تحریر ترکه حکم خاصی دارد و امکان تأمین خواسته به درخواست مدعی را پیش‌بینی کرده است.
بنابراین تحریر ترکه صرفاً یک فهرست‌برداری ساده نیست و می‌تواند آثار قانونی بر نحوه اداره ترکه و پیگیری برخی مطالبات داشته باشد. با این حال نباید نتیجه گرفت که هر دعوا یا هر اقدام قانونی مرتبط با متوفی بدون استثنا متوقف می‌شود. اثر دقیق آن باید بر اساس نوع دعوا و مقررات قابل اعمال بررسی شود.
آیا تحریر ترکه مانع فروش اموال متوفی می‌شود؟
در مدت تحریر ترکه ماده ۲۱۸ قانون امور حسبی تصرف در ترکه را ممنوع می‌داند مگر تصرفاتی که برای اداره و حفظ ترکه لازم است. بنابراین نمی‌توان در این مدت بدون توجه به آثار قانونی تحریر ترکه هرگونه تصرف یا انتقال در اموال را مجاز دانست.
اگر وراث قصد فروش یکی از اموال متوفی را دارند باید ابتدا بررسی کنند که آیا عملیات تحریر ترکه در جریان است و چه محدودیت‌هایی بر تصرف در ترکه اعمال می‌شود. همچنین باید وضعیت مالکیت و حقوق سایر وراث و بستانکاران روشن باشد.
در مواردی که فروش مال برای حفظ ارزش ترکه یا اداره ضروری آن مطرح می‌شود موضوع باید با توجه به شرایط قانونی و مجوزهای لازم بررسی شود.
آیا برای تحریر ترکه باید تمام وراث رضایت داشته باشند؟
صرف مخالفت یکی از وراث به معنای آن نیست که درخواست تحریر ترکه در هیچ شرایطی قابل طرح نباشد. قانون برای اشخاص واجد سمت امکان درخواست تحریر ترکه را پیش‌بینی کرده است و در موارد مقرر انجام آن حتی تکلیف نماینده قانونی شخص غایب یا محجور است.
با این حال پذیرش درخواست و نحوه رسیدگی تابع شرایط قانونی است. درخواست‌کننده باید سمت خود را احراز کند و موضوع را از مسیر مرجع صالح پیگیری نماید.
اگر اختلاف وراث فقط درباره تقسیم اموال باشد باید میان درخواست تحریر ترکه و دعوای تقسیم ترکه تفاوت گذاشت. تحریر ترکه برای تعیین وضعیت اموال و بدهی‌هاست و به‌خودی‌خود اختلاف درباره نحوه تقسیم را حل نمی‌کند.
اگر یکی از وراث اموال متوفی را پنهان کند چه باید کرد؟
اگر یکی از وراث یا اشخاص دیگر اموال متوفی را پنهان کرده یا بدون مجوز آنها را خارج کرده باشد باید ابتدا مدارک و اطلاعات موجود درباره اموال و اقدامات انجام‌شده حفظ شود. سپس با توجه به نوع مال و ماهیت اقدام باید مسیر قانونی مناسب انتخاب شود.
در چنین وضعیتی ممکن است درخواست مهر و موم ترکه برای حفاظت از اموال باقی‌مانده یا تحریر ترکه برای مشخص شدن دارایی‌ها قابل بررسی باشد. اگر درباره مالکیت مال یا تصرف غیرمجاز اختلاف وجود داشته باشد ممکن است طرح دعوای مستقل یا اقدام قضایی دیگری نیز لازم شود.
برای مثال اگر اسناد مالکیت ملک در اختیار یکی از وراث باشد این موضوع به‌تنهایی به معنای مالکیت انحصاری او نیست. باید وضعیت مالکیت و حقوق وراث با توجه به اسناد و مقررات ارث بررسی شود.
در چنین پرونده‌ای بهتر است پیش از هر اقدام شتاب‌زده مشخص شود چه اموالی باقی مانده و چه ادله‌ای برای اثبات وجود یا خارج کردن آنها در دسترس است.
تفاوت تحریر ترکه با تقسیم ترکه چیست؟
تحریر ترکه و تقسیم ترکه دو مرحله متفاوت‌اند.
در تحریر ترکه هدف تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی است. در تقسیم ترکه هدف تعیین نحوه اختصاص اموال به وراث و پایان دادن به حالت اشتراک در حدود قانونی است.
برای مثال اگر متوفی یک خانه و یک حساب بانکی داشته باشد تحریر ترکه به ثبت وضعیت اموال و بدهی‌های او کمک می‌کند. اما اینکه خانه به کدام وارث برسد یا فروخته شود و وجه آن میان وراث تقسیم گردد موضوعی جداگانه است.
اگر وراث درباره تقسیم توافق داشته باشند ممکن است بتوانند با رعایت تشریفات لازم اموال را تقسیم کنند. اگر توافق وجود نداشته باشد باید مسیر قانونی مناسب با توجه به نوع اموال و وضعیت مالکیت بررسی شود.
آیا تحریر ترکه برای تعیین بدهی‌های متوفی لازم است؟
تحریر ترکه یکی از راه‌های قانونی برای مشخص شدن مقدار ترکه و دیون متوفی است. اما در همه پرونده‌ها تنها راه بررسی بدهی‌ها نیست و الزام به درخواست آن نیز در تمام موارد وجود ندارد.
اگر میزان بدهی‌های متوفی روشن نیست یا میان وراث درباره دارایی‌ها و دیون اختلاف وجود دارد تحریر ترکه می‌تواند مفید باشد. این موضوع به‌ویژه زمانی اهمیت دارد که ترکه برای پرداخت همه بدهی‌ها کافی نباشد.
مطابق ماده ۲۲۵ قانون امور حسبی دیون و حقوقی که بر عهده متوفی است پس از هزینه کفن و دفن و تجهیز و سایر هزینه‌های ضروری از ترکه پرداخت می‌شود. بنابراین پیش از تقسیم نهایی اموال باید وضعیت بدهی‌ها و حقوق مقدم بر ارث بررسی شود.
مشاوره حقوقی درباره تحریر ترکه و مهر و موم ترکه
اگر پس از فوت یکی از اعضای خانواده درباره اموال و بدهی‌های او اختلاف دارید یا نگران خارج کردن اموال از ترکه هستید بهتر است پیش از اقدام مشخص کنید کدام درخواست با وضعیت پرونده شما تناسب دارد.
در مشاوره حقوقی تلفنی می‌توان موضوعاتی مانند موارد زیر را بررسی کرد:
- امکان درخواست تحریر ترکه
- شرایط مهر و موم ترکه
- مرجع صالح برای ثبت درخواست
- مدارک لازم برای احراز سمت و شناسایی اموال
- وضعیت وراث غایب یا محجور
- اختلاف درباره اموال یا بدهی‌های متوفی
- آثار تحریر ترکه بر تصرف در اموال و پیگیری مطالبات
- ارتباط تحریر ترکه با تقسیم ترکه و حقوق بستانکاران
برای دریافت راهنمایی متناسب با شرایط پرونده می‌توانید از صفحه مشاوره حقوقی ارث و وصیت استفاده کنید.
پرسش‌های متداول درباره تحریر ترکه و مهر و موم ترکه
۱. تحریر ترکه چیست؟
مطابق ماده ۲۰۶ قانون امور حسبی تحریر ترکه برای تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی انجام می‌شود. در این فرآیند وضعیت اموال و بدهی‌های متوفی صورت‌برداری می‌شود.
۲. مهر و موم ترکه چیست؟
مهر و موم ترکه اقدامی قانونی برای حفاظت از اموال باقی‌مانده از متوفی است که با رعایت شرایط و تشریفات مقرر در قانون انجام می‌شود.
۳. مرجع رسیدگی به درخواست تحریر ترکه کجاست؟
مطابق بند ۶ ماده ۱۲ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲ رسیدگی به درخواست تحریر ترکه و مهر و موم ترکه در صلاحیت دادگاه صلح قرار دارد. صلاحیت محلی نیز باید با توجه به مقررات مربوط به آخرین اقامتگاه متوفی بررسی شود.
۴. آیا برای تحریر ترکه رضایت همه وراث لازم است؟
لزوم رضایت همه وراث را نمی‌توان به صورت یک قاعده عمومی بیان کرد. قانون به اشخاص واجد سمت حق درخواست داده است و پذیرش درخواست تابع شرایط قانونی آن است.
۵. آیا تحریر ترکه همان تقسیم ارث است؟
خیر. تحریر ترکه برای مشخص شدن میزان اموال و بدهی‌های متوفی است. تقسیم ترکه به نحوه اختصاص اموال به وراث مربوط می‌شود.
۶. آیا در مدت تحریر ترکه می‌توان در اموال متوفی تصرف کرد؟
مطابق ماده ۲۱۸ قانون امور حسبی در مدت تحریر ترکه تصرف در ترکه ممنوع است مگر تصرفاتی که برای اداره و حفظ ترکه لازم است.
۷. آیا بستانکار متوفی می‌تواند درخواست مهر و موم ترکه بدهد؟
قانون امور حسبی برای بستانکار در شرایط مقرر حق درخواست مهر و موم ترکه را پیش‌بینی کرده است. پذیرش درخواست به شرایط قانونی و مدارک مربوط به طلب بستگی دارد.
۸. آیا مهر و موم ترکه مانع تقسیم ارث می‌شود؟
مهر و موم برای حفاظت از ترکه انجام می‌شود و تا زمانی که مهر و موم برقرار است باید مقررات مربوط به رفع آن رعایت شود. تقسیم اموال باید پس از بررسی وضعیت ترکه و رعایت تشریفات قانونی انجام گیرد.
مشاوره با وکیل ارث و وصیت
تحریر ترکه و مهر و موم ترکه دو ابزار قانونی برای حفاظت از حقوق اشخاص ذی‌نفع پس از فوت هستند. تحریر ترکه برای تعیین مقدار ترکه و دیون متوفی انجام می‌شود و مهر و موم ترکه با هدف حفاظت از اموال در شرایط قانونی مورد استفاده قرار می‌گیرد.
اگر میزان اموال یا بدهی‌های متوفی روشن نیست تحریر ترکه می‌تواند به مشخص شدن وضعیت ترکه کمک کند. اگر احتمال تصرف یا خارج کردن اموال وجود دارد باید شرایط درخواست مهر و موم ترکه بررسی شود.
برای پیگیری این درخواست‌ها باید سمت قانونی درخواست‌کننده و مرجع صالح مشخص شود. همچنین باید به یاد داشت که نه تحریر ترکه و نه مهر و موم ترکه به‌خودی‌خود جایگزین تقسیم ترکه یا رسیدگی به اختلافات مالکیت نیستند.