شرط داوری در مبایعه نامه که در سالهای اخیر در معاملات نوشته می گردد. در واقع شرط داوری برای ایناست که حل و فصل اختلافات از طریق مراجعه به دادگاه نباشد. این امر به سرعت در رسیدگی بدون مراجعه به دادگاهها کمک می نماید. ممکن است برخی افراد از اینکه حل و فصل اختلافات خود را به فردی به غیر از قاضی دادگستری بسپارند رضایت نداشته باشند . در این صورت شرط داوری در قرارداد یا مبایعه نامه را حذف می نمایند.
مشاوره با وکیل شرط داوری
اگر در هنگام خرید و فروش ملک و یا اموال دیگر شرط داوری در مبایعه نامه گنجانده شده باشد. در صورت اختلاف باید ابتدا موضوع از طریق داوری حل و فصل گردد. یعنی اینکه اگر اختلافی در خصوص قرارداد به وجود آمد شخص نمی تواند ابتدا به دادگاه شکایت کند. در اینصورت دادگاه دعوای وی را رد می کند. زیرا با توجه به شرط داوری ابتدا باید داور نظر خود را اعلام کند و رای صادر شود. اگر به رای داور شخصی معترض بود باید ظرف مهلت 20 روز به دادگاه جهت ابطال رای داور اعتراض نماید .
برای مشاوره با وکیل در خصوص شرط داوری در مبایعه نامه با وکیل پایه یک دادگستری تماس بگیرید.
شرط داوری در مبایعه نامه
در زیر یک نمونه لایحه شرط داوری در مبایعه نامه برای استفاده آورده شده است .
ریاست محترم محاکم تجدید نظر استان
سلام علیکم
احتراماً اینجانب بدینوسیله مراتب اعتراض و تجدید نظرخواهی خود را نسبت به دادنامه شماره مورخ 19/4/موضوع پرونده کلاسه صادره از شعبه دادگاه عمومی حقوقی شهرستان که در تاریخ 19/4/ابلاغ گردیده مستنداً به بندهای الف ، ج ، ه ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی اعلام و در دفاع مطالب ذیل را به استحضار عالی می رساند :
اینجانب دادخواستی به خواسته الزام به تحویل و راه اندازی یک دستگاه با این توضیح که مطابق قرارداد شماره -02-مورخ 29/8/تجدید نظرخوانده شرکت با مدیریت آقای به عنوان مدیر عامل ، دستگاه فوق الاشاره را با شرایط و مندرجات در قرارداد و با ثمن معلوم به اینجانب واگذار و فروخته است.
مطابق قرارداد مقرر بوده است تا همزمان با پرداخت الباقی ثمن معامله تجدید نظرخوانده نسبت به تحویل دستگاه مذکور به اینجانب اقدام نماید. که متاسفانه متوجه گردیدم که تجدید نظرخوانده دستگاه را به شخص ثالثی انتقال نموده اند. با این وصف به تعهدات قراردادی خود عمل ننموده اند و مراجعات مکرر و تماس های متعدد در جهت تحویل دستگاه موثر واقع نگردید. بالاجبار مبادرت به طرح دعوی حاضر نمودم .
حل اختلاف از طریق داوری
النهایه شعبه محترم بدوی با این استدلال که با توجه به اینکه در بند 8 قرارداد فی ما بین حل اختلاف از طریق داوری پیش بینی شده است. مقرر گردیده تا هر گونه اختلافات فی ما بین از طریق داور حل و فصل گردد. قرار عدم استماع دعوی را صادر نموده اند .
بایستی به عرض برساند اینجانب به جهت انجام داوری به صورت متعدد با داور آقای جهت انجام داوی تماس گرفته ام که ایشان اعلام داشته که از مفاد قرارداد مطله نبوده و حاضر به انجام داوری نیز نمی باشد که به جهت همین موضوع ، اظهار نامه ای رسمی تحت شماره مورخ 31/4/به داور منتخب آقای به صورت رسمی با تعیین وقت روز و ساعت در خصوص برگزاری جلسه داوری و انجام حکمیت ارسال نمودم.
متاسفانه ایشان پاسخی به اظهار نامه اینجانب نداده است. که این امر دلالت بر انصراف و استنکاف از داوری تلقی می گردد . همچنین اظهار نامه ای نیز تحت شماره برای تجدید نظرخواندگان جهت انجام تعهدات قراردادی و تحویل مبیع ارسال نمودم.متاسفانه ایشان نیز پاسخی به اظهار نامه ارسالی نداده و همچنان از انجام تعهدات خود مبنی بر تحویل مبیع خودداری نموده است.
شرط داوری در قراردادها
علیهذا با عنایت به ماده 463 قانون آیین دادرسی مدنی که اشعار دارد. (( هرگاه طرفین ملتزم شده باشند که درصورت بروز اختلاف بین آنها شخص معینی داوری نماید و آن شخص نخواهد یا نتواند به عنوان داور رسیدگی کند و به داور یا داوران دیگری نیز تراضی ننمایند، رسیدگی به اختلاف درصلاحیت دادگاه خواهد بود )).
لذا با عنابت به ماده مارالذکر و تعیین داور که به صورت معین و اختصاصی بوده. که مراتب انجام داوری به صورت اظهار نامه رسمی به داور اعلام گردیده. با عدم پاسخ به اظهار نامه توسط داور قدر متقین قابل احراز این است. که داور از انجام داوری استنکاف و انصراف نموده و نمی خواهد داوری نماید.
وکیل آنلاین شرط داوری در مبایعه نامه
فلذا با این وصف و مستند مذکور ، موضوع مشمول ماده 463 قانون آیین دادرسی مدنی می باشد. رسیدگی در خصوص موضوع دادخواست در صلاحیت دادگاه می باشد .
علیهذا نظر به مراتب مذکور تقاضای نقض قرار صادره و صدور حکم شایسته را استدعا دارد .
با سپاس فراوان
تجدید نظرخواه
